执业律师
编者按：因案件需要，笔者近日前往广西壮族自治区南宁市对当地相关不动产信息进行了查询，并了解了当地不动产信息调取及法院办理查封的流程，特进行整理与各位分享。若有错误之处，望不吝指出。
不同阶段不动产查询的内容解析
对于强制执行阶段，调查的核心为被执行人名下不动产的具体情况及能否处置的情况，即被执行人名下不动产的具体坐落及不动产现状（若无法找到现场需要调取相关不动产图纸），不动产抵押的具体情况（抵押金额、抵押时间），不动产查封的具体情况（案件是否已查封、查封是否为首封，房屋其他查封情况）。查询的结果经过综合判断后确定案件执行处置的具体方案。
查询材料准备
（1）对于诉讼保全阶段进行不动产信息查询的，需要提前准备的材料有：
调取指南
在贵阳北、贵阳东两个高铁站均有从贵阳出发至南宁的高铁，车程5个多小时。
1. 南宁市不动产登记中心：查询南宁市辖区内房屋信息的部门
查询范围：
（1）房屋的具体登记情况：包括房屋权证号、房屋坐落、房屋抵押查封情况等的全部信息
（2）房屋档案材料：包括房屋分层分户图、房屋坐落图、房屋测绘报告等的材料
办公时间：工作日早上9点-12点、下午2点-5点／周末早上9点-12点、下午2点-4点30
地址：南宁市良庆区玉洞大道33号东盟文化产业研发大厦4楼不动产查询窗口
公共交通指引：
南宁东站（高铁站）: 从火车东站上地铁1号线坐至金湖广场站换乘3号线在五象湖站下车A口出站即达（全程地铁16站，票价5元，大致耗时1小时）
南宁站：从火车站上地铁1号线坐至金湖广场站换乘3号线在五象湖站下车A口出站即达（全程地铁14站，票价4元，大致耗时1小时）
机场：乘机场坐机场巴士2号线至广西沃顿国际大酒店，下车后行至南湖站搭乘地铁1号线坐至金湖广场站换乘3号线在五象湖站下车A口出站即达（机场巴士票价20元，地铁票价4元，大致耗时2.5小时）
法院办理查封的指南
与其他地方不同，法院在对南宁市辖区内的不动产进行查封时，不是前往不动产或自然资源局等职能部门的本部，而是前往南宁市中级人民法院进行办理。南宁市不动产登记部门在南宁市中级人民法院专门派驻了一个部门，专门协助法院进行相关不动产的查封。
南宁市中级人民法院地址：南宁市青秀区竹溪大道88号（协助查封部门在进入法院本部后左手进入法庭的区域，过安检进入二楼即可看见南宁市不动产司法查控中心的门牌）