作者：杨泽松
律师在案件过程中如果因保全等情况需要查询被查询人名下房屋时，需要前往各房屋产权登记部门进行查询，本文就贵阳市辖区的房屋查询部门及注意事项，结合自身经验与各位分享，疏漏错误之处，还望各位指正。
贵阳市下辖6区，其中位于云岩、南明两城区及观山湖区的不动产在贵阳市不动产登记部门进行查询，其他各区均在各自的不动产登记部门或房屋产权部门进行查询，但各有不同的注意事项。
部门一贵阳市不动产登记中心
贵阳市观山湖区腾祥迈德国际b1栋
查询范围
坐落在云岩区、南明区及观山湖区且已经办理了产权登记的不动产信息
准备材料
1. 介绍信
2. 案件受理通知书原件及复印件
3. 律师证／实习证原件及复印件
4. 授权委托书原件
5. 被查询主体的身份信息清单（在准备了清单的情况下可以不需要被查询主体的身份证明材料）
查询流程
如果待查询主体少于3人，在一楼大厅拿号进行查询；如果查询被告在3-10人之间，一般情况下在一楼大厅拿号查询，但有时会被要求直接前往贵阳市房屋产权监理处设置的不动产登记中心窗口进行查询。
如果待查询被告人数超过10人，需制作被查询身份信息清单后至该栋楼6楼601办公室进行批量查询。
批量查询需将除原件外的全部材料留在不动产登记中心，无法立即得到查询结果，待查询完毕后不动产会打电话通知去领取查询结果。
部门二 贵阳市房屋产权监理处
贵阳市南明区护国路63号房产大厦
查询范围
查询坐落在且在2015年以前办理了产权登记的不动产信息、及云岩区、南明区及观山湖区范围内的房屋预售登记信息。
特别提示：该处设有贵阳市不动产登记中心的业务窗口，同样可以办理阳市不动产登记中心所有的查询业务。查询条件及需准备的材料与在贵阳市不动产登记中心的一致。
准备材料
1.介绍信
2.案件受理通知书原件及复印件
3.律师证原件及复印件
4.授权委托书原件
5.被查询主体的身份信息清单（在准备了清单的情况下可以不需要被查询主体的身份证明材料）
查询流程
前往该部门二楼拿号排队进行查询。
（该处办理业务的人较多，等待时间较长，因下午2点开始上班，建议提前到该处拿号排队）
查询局限
该处仅针对律师进行查询，实习律师无法到该处进行相关信息查询。
部门三 乌当区不动产登记中心
贵阳市乌当区悦景新城31栋
查询范围
查询坐落在乌当区内且已经办理了产权登记的不动产信息。
准备材料
1.介绍信
2.案件受理通知书原件及复印件
3.律师证／实习证原件及复印件
4.授权委托书原件
5.被查询主体的身份信息清单不必要，但为了查询方便建议制作）
6.被查询主体的身份证明材料（与身份信息清单至少准备一样）
查询流程
无需拿号排队，直接在不动产登记中心2楼栋7号窗口提供查询材料进行查询。
部门四 乌当区住建局房管办交易所
乌当区育新路，乌当区政府行政综合办公大楼背后
查询范围
查询坐落在乌当区内房屋预售登记的信息。
准备材料
1.介绍信
2.案件受理通知书原件及复印件
3.律师证／实习证原件及复印件
4.授权委托书原件
5.被查询主体的身份信息清单（不必要，但为了查询方便建议制作）
6.被查询主体的身份证明材料（与身份信息清单至少准备一样）
查询流程
所长在查询材料上签字同意，签字后在办公室提供查询材料查询。
查询局限
因部分老旧房屋没有登记权利人的身份证号，因此不能确认已查询到房屋的权利主体与被查询主体为同一人。
部门五 贵阳市不动产登记中心花溪区登记站
阳光社区服务中心清溪路阳光社区166号
查询范围
查询坐落在花溪区内（除经济开发区）且办理了产权登记的不动产信息。
准备材料
1.介绍信
2.案件受理通知书原件及复印件
3.律师证／实习证原件及复印件
4.授权委托书原件
5.被查询主体的身份信息清单（不必要，但为了查询方便建议制作）
6.被查询主体的身份证明材料（必要）
查询流程
直接在办公室提供查询材料进行查询 。
部门六 花溪区房地产权监理所
花溪区溪北路156号
查询范围
查询坐落在花溪区内（除经济开发区）的房屋预售登记信息。
准备材料
1.介绍信
2.案件受理通知书原件及复印件
3.律师证／实习证原件及复印件
4.授权委托书原件
5.被查询主体的身份信息清单（不必要，但为了查询方便建议制作）
6.被查询主体的身份证明材料（必要）
查询流程
在二楼档案室提供查询材料进行查询。
查询局限
因部分老旧房屋没要登记权利人的身份证号，可能出现查询信息不准确的情况。
部门七 贵阳市不动产登记中心经济技术开发区不动产登记站
花溪区小河锦江路21号
查询范围
查询坐落在花溪区小河经济开发区内办理了产权登记的不动产信息。
准备材料
1.介绍信
2.案件受理通知书原件及复印件
3.律师证／实习证原件及复印件
4.授权委托书原件
5.被查询主体的身份信息清单（不必要，但为了查询方便建议制作）
6.被查询主体的身份证明材料（与身份信息清单至少准备一样）
查询流程
在二楼最里面一间办公室提供查询材料进行查询。
部门八 贵阳经济技术开发区房地产交易中心
花溪区小河黄河南路140号
查询范围
查询坐落在花溪区小河经济开发区内的预售房屋信息。
准备材料
1.介绍信
2.案件受理通知书原件及复印件
3.律师证／实习证原件及复印件
4.授权委托书原件
5.被查询主体的身份信息清单（不必要，但为了查询方便建议制作）
6.被查询主体的身份证明材料（与身份信息清单至少准备一样）
查询流程
在办公室提供查询材料进行查询。
特别提示：贵阳经济开发区系原贵阳市行政区划中的小河区，在撤销行政区划后更名为经济开发区，由花溪区代管，但原行政区划内房屋仍由经济开发区产权部门直接管理，没有合并到花溪区的产权部门。
部门九 贵阳不动产登记中心白云不动产登记站
贵州省贵阳市白云区中环路1号
查询范围
查询坐落在白云区内办理了产权登记的不动产信息
准备材料
1.介绍信
2.案件受理通知书原件及复印件
3.律师证／实习证原件及复印件
4.授权委托书原件
5.被查询主体的身份信息清单（不必要，但为了查询方便建议制作）
6.被查询主体的身份证明材料（与身份信息清单至少准备一样）
查询流程
在二楼走廊第二间办公室提供查询材料进行查询。
部门十 白云区房屋监理所
贵州省贵阳市白云区白云南路512号,白云公园大门正对面
查询范围
查询坐落在白云区内的预售房屋信息
准备材料
1.介绍信
2.案件受理通知书原件及复印件
3.律师证／实习证原件及复印件
4.授权委托书原件
5.被查询主体的身份信息清单（不必要，但为了查询方便建议制作）
6.被查询主体的身份证明材料（与身份信息清单至少准备一样）
查询流程
在二楼左边的业务大厅提供查询材料进行查询（无需拿号，但人多时需要排队）。
规律总结
对于房屋查询，因为我国在2015年进行了不动产登记改革。因此，我国有两个部门对于房屋产权信息进行登记，分别是不动产登记中心和房屋管理局（即房屋产权部门）。对于房屋产权部门可以查询15年以前办理了产权登记的房屋产权信息及全部年份的预售房屋信息。在不动产登记中心则可以查询全部年份办理了产权登记的房屋产权信息。
查询准备材料的注意事项
1.介绍信：写明前往办事的部门名称及需要办理的事项；
2.案件受理通知书原件及复印件：通知书须载明被查询人的名字（称）；
3.律师证／实习证原件及复印件：实习律师前往查询需携带一名执业律师的律师证复印件及授权委托书；
4.授权委托书原件：须委托人签字或盖章，律师/实习律师签字，并写明日期；
5.委托人身份证明材料：自然人为身份证复印件，公司为社会信用统一代码证（营业执照）复印件；
6.被查询主体的身份信息清单：清单列明被查询自然人姓名及身份证号、被查询公司名称；
7.被查询主体的身份证明材料：自然人为身份证复印件，公司为社会信用统一代码证（营业执照）复印件或者工商登记信息查询记录（工商公示登记信息网查询打印结果亦可）；
8.被查询房屋产权证及他项权证：若需查询房屋抵押备案合同，则必须提交两个证照复印件。
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